Pisos y apartamentos en venta en Salamanca, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


Venta de la NUDA PROPIEDAD conservando el transmitente el usufructo vitalicio. Edad del usufructuario 79 años. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Calle Padilla, entre Francisco Silvela y Juan Bravo. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas del Barrio de Salamanca (Lista), en un edificio clásico de los años 20, con bonita fachada, portal representativo, ascensor, portero, ITE en regla (año 2011), tratándose de una vivienda en 2ª planta exterior, con 3 balcones a la calle, y reformada con excelentes calidades y acabados únicos en el año 2004. El edificio cuenta con 6 plantas y 4 vecinos por planta, 2 exteriores y 2 interiores. Precio de venta de la nuda propiedad muy por debajo del valor de mercado del inmueble. Además, el comprador no ha de hacerse cargo de ningún gasto de la vivienda mientras dure el usufructo, ya que los gastos de comunidad de propietarios, IBI, y mantenimiento son a cargo del usufructuario. La vivienda cuenta con 161 m2 construidos propios (sin comunes), 140 m2 útiles, además de una participación “ob rem” en la titularidad del local comercial comunitario en planta baja y sótano, beneficiándose de los ingresos procedentes de su arrendamiento. IBI a cargo del usufructuario: 1.257 €/año. Comunidad a cargo del usufructuario: sin gastos mientras esté alquilado el local comunitario. Distribución: amplio hall de entrada (11,45 m2 útiles), que da acceso a una primera habitación o despacho (10,85 m2) con ventana a un patio, pasillo distribuidor (11,04 m2), 2 dormitorios dobles (12,09 m2 y 10,75 m2) a otro patio, uno de ellos con baño en suite (3,20 m2), cocina independiente también con ventana a patio (10,67 m2), baño compartido con acceso por pasillo (3,57 m2), dormitorio principal exterior (17,16 m2) con baño en suite (6,62 m2) y gran salón comedor con 2 balcones corridos a la calle Padilla (39,21 m2). Todas las estancias tienen ventanas a calle o patios, no hay espacios ciegos. Calidades: calefacción y agua caliente por caldera de gas natural, además de acumulador para aporte extra de a.c.s. Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Ventanas abatibles de aluminio r.p.t. con doble cristal climalit y persianas de aluminio motorizadas. Carpinterías interiores combinando lacados en blanco con maderas naturales. Suelos de parquet de madera europea de importación con geometrías en distintos tonos. Instalación eléctrica y de fontanería totalmente renovadas. Baños con dis...

Fantástica y luminosa vivienda de lujo con orientación Sur en la prestigiosa Calle de Ortega y Gasset, en pleno Barrio de Salamanca. Situada en la 5 planta de un edificio señorial de 7 plantas con portero físico, que vive en la finca. Dispone de 2 ascensores. Uno Principal y otro de servicio. Portal adaptado sin barreras arquitectónicas. Comunidad saneada. La vivienda ha sido reformada recientemente con las mejores calidades. Todas las instalaciones de fontanería y electricidad han sido renovadas. Tiene 271 m² construidos. 237 m² útiles, según catastro. Anejo e incluido en el precio de venta, dos buhardillas con ventanas, una de 30 m² con baño y otra de 15 m², más un trastero. También incluido en el precio de venta, 2 amplias plazas de garaje en parking de residentes, con entrada justo frente al portal. La vivienda consta de 5 habitaciones y 3 cuartos de baño completos. Salón comedor de 87 m² con chimenea y con varios ambientes. Techos de más de 3 metros de altura. Ventanas doble cristal “Climalit”, persianas eléctricas. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados, conexión de antena de TV y de datos. La habitación principal tiene baño en suite. Existe una zona de servicio anexa a la cocina. Tiene una gran cocina de diseño con office y despensa. Está completamente amueblada con electrodomésticos de primeras marcas, con comedor de diario y entrada de servicio independiente. Tiene suelo de madera de pino “Melis” original restaurada, puertas acorazadas y alarma. Tiene suelo de madera de pino “Melis” original restaurada, puertas acorazadas y alarma. Calefacción central incluida en gastos de comunidad. Agua caliente central con contadores individuales y pago según consumo. Aire acondicionado en todas las habitaciones. Excelentes comunicaciones. Emblemática zona de uso residencial que fue especialmente habitada por las élites políticas y económicas del país. En los últimos años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y, especialmente la comercial ya que es una de las áreas de moda de lujo más importantes de la capital. Las señas de identidad de las tiendas situadas en este barrio son la elegancia y el lujo. Esta zona es conocida como la Milla de Oro de Madrid, donde encontramos las boutiques de las más prestigiosas firmas, nacionales e internacionales. Alta costura, zapaterías, complementos, joyerías y relojerías de primera línea mundial.


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