Propiedades en alquiler o venta - Angel Matarranz Villagordo (4 Inmuebles)


Venta de la NUDA PROPIEDAD conservando el transmitente el usufructo vitalicio. Edad del usufructuario 79 años. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Calle Padilla, entre Francisco Silvela y Juan Bravo. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas del Barrio de Salamanca (Lista), en un edificio clásico de los años 20, con bonita fachada, portal representativo, ascensor, portero, ITE en regla (año 2011), tratándose de una vivienda en 2ª planta exterior, con 3 balcones a la calle, y reformada con excelentes calidades y acabados únicos en el año 2004. El edificio cuenta con 6 plantas y 4 vecinos por planta, 2 exteriores y 2 interiores. Precio de venta de la nuda propiedad muy por debajo del valor de mercado del inmueble. Además, el comprador no ha de hacerse cargo de ningún gasto de la vivienda mientras dure el usufructo, ya que los gastos de comunidad de propietarios, IBI, y mantenimiento son a cargo del usufructuario. La vivienda cuenta con 161 m2 construidos propios (sin comunes), 140 m2 útiles, además de una participación “ob rem” en la titularidad del local comercial comunitario en planta baja y sótano, beneficiándose de los ingresos procedentes de su arrendamiento. IBI a cargo del usufructuario: 1.257 €/año. Comunidad a cargo del usufructuario: sin gastos mientras esté alquilado el local comunitario. Distribución: amplio hall de entrada (11,45 m2 útiles), que da acceso a una primera habitación o despacho (10,85 m2) con ventana a un patio, pasillo distribuidor (11,04 m2), 2 dormitorios dobles (12,09 m2 y 10,75 m2) a otro patio, uno de ellos con baño en suite (3,20 m2), cocina independiente también con ventana a patio (10,67 m2), baño compartido con acceso por pasillo (3,57 m2), dormitorio principal exterior (17,16 m2) con baño en suite (6,62 m2) y gran salón comedor con 2 balcones corridos a la calle Padilla (39,21 m2). Todas las estancias tienen ventanas a calle o patios, no hay espacios ciegos. Calidades: calefacción y agua caliente por caldera de gas natural, además de acumulador para aporte extra de a.c.s. Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Ventanas abatibles de aluminio r.p.t. con doble cristal climalit y persianas de aluminio motorizadas. Carpinterías interiores combinando lacados en blanco con maderas naturales. Suelos de parquet de madera europea de importación con geometrías en distintos tonos. Instalación eléctrica y de fontanería totalmente renovadas. Baños con dis...

Venta de piso en rentabilidad en Alcalá esquina Hermosilla, dividido en 3 viviendas independientes. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Edificio Alcalá 114, semiesquina a calle Hermosilla. Vivienda de 211 m2 escriturados, en 3ª planta exterior con 2 ascensores, finca representativa del año 1.950 con conserje. Actualmente alquilada con contratos nuevos, dividida en 3 pisos independientes con reforma reciente de altas calidades, según Proyecto y Licencia municipal. No existe segregación jurídica sino material, sin que exista segregación en Registro, siendo una única finca registral con división interior legalizada. Vivienda 1. 32,50 m2 propios. Estudio exterior diáfano con una gran ventana a la calle Alcalá. Cocina americana abierta al salón, con zona de dormitorio diferenciada por estanterías. Baño completo con plato de ducha y mampara. Alquilado en agosto de 2016 en 600 €/mes (vencimiento agosto 2019). Vivienda 2. 91,97 m2 propios. Exterior con 2 ventanas a la calle Alcalá en el salón. Dos dormitorios dobles, interiores a patio, y dos baños completos con ducha, zona de vestidor, hall de acceso, distribuidor, y amplia cocina independiente cuadrada y con ventilación natural. Alquilado en septiembre de 2014 en 1.200 €/mes (vencimiento septiembre 2018). Vivienda 3. 61,55 m2 propios. Apartamento interior con doble ventilación a patio de edificio y patio de manzana, con gran aporte de luz natural. Amplio recibidor de entrada, con salón comedor y dormitorio doble con baño propio, a mano izquierda a patio interior. Cocina independiente y baño completo a mano derecha a patio de manzana. Alquilado en agosto de 2017 en 950 €/mes (vencimiento agosto 2020). Reforma realizada en 2010 conforme a Proyecto visado y Licencia municipal, con excelentes calidades y acabados. Dobles ventanas de aluminio blanco con doble cristal aislante climalit y persiana de aluminio. Carpintería interior en madera de roble, armarios empotrados forrados y vestidos. Aire acondicionado en todas las viviendas y calefacción central. Suelos laminados de alta resistencia con acabados de madera color nogal. Paredes lisas con pintura plástica en tonos suaves. Iluminación halógena empotrada en todas las estancias. Cocinas amuebladas y totalmente equipadas con electrodomésticos de primeras marcas. Baños completos con platos de ducha y mamparas. Las viviendas se alquilan completamente amuebladas, con mobiliario moderno y en perfecto estado. Gastos de Comunidad 198,60 ...

Molino hidráulico del siglo XVIII rehabilitado como vivienda con varias construcciones anexas y casi 20.000 m2 de parcela. Ver vídeo reportaje de dron en enlace adicional. En portada de la revista Casa & Campo (nº 243). A escasos 500 m. al norte del pueblo de Navafría (Segovia), con acceso prácticamente directo desde la carretera N-110 (km. 161), pero a resguardo de la misma por un pequeño desnivel, nos encontramos esta finca de 17.500 m2 junto a la margen derecha orográfica del río Cega, que trae sus aguas de las cercanas cumbres de la sierra de Guadarrama. El conocido como Molino del Vado, antes del Forraje, debe su nombre al Marqués del Vado; se trata de un molino harinero, en perfecto estado de funcionamiento, catalogado como patrimonio industrial por la Diputación Provincial de Segovia, estando documentado su uso desde el siglo XVIII. Fue completamente rehabilitado en los años 90 con una última reforma en el año 2000, y está compuesto por 4 edificaciones en torno a un cuidado jardín central. La vivienda principal consta de 2 plantas de 185 m2 cada una, estado el molino de agua bajo el suelo del salón. En la planta baja tenemos un recibidor acristalado y un hall con horno de leña antiguo en uso, gran salón con chimenea y salida al otro lado del jardín, comedor y sala de estar independientes a media altura, ambos con chimenea, cocina independiente totalmente equipada y aseo de cortesía. En la planta alta, 3 dormitorios dobles, dos de ellos con chimenea, y 2 baños completos en suite. El dormitorio principal es de grandes dimensiones y dispone de un balcón con preciosas vistas a la finca, el arbolado, el río y al fondo las montañas. El segundo edificio consta de 3 estancias independientes: casa de invitados, casa del guarda y garaje con capacidad para 3 ó 4 vehículos. La casa de invitados se distribuye como gran sala diáfana de techos altos, con una chimenea central, cocina a la derecha, baño a la izquierda y 2 altillos a modo de dormitorios. La casa del guarda tiene 2 plantas, abajo sala de estar, cocina y baño, y arriba 2 dormitorios. También cuenta con chimenea. Donde antiguamente estaban las “guarreras”, hoy se levanta una hermosa capilla privada de planta rectangular de unos 85 m2, con estructura de madera, vigas vistas, y fachada tradicional de piedra con arcos de medio punto. Por último, tenemos un almacén de unos 17 m2 con los mismos acabados exteriores que el resto. La finca cuenta con todos ...

Chalet pareado de gran formato en la prestigiosa Urbanización La Rinconada con casi 9 hectáreas de zonas comunes junto al Club de Campo. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Urbanización La Rinconada (Aravaca), compuesta por 154 viviendas de lujo (78 pisos en 13 bloques y 76 chalets pareados). Ocupa una extensión de más de 85.000 m2, siendo una de las urbanizaciones más conocidas y de mayor prestigio de Aravaca. Cuenta con 2 piscinas de gran tamaño, con depuración salina, rodeadas de amplísimas zonas verdes, club social para eventos privados, 3 pistas de tenis y 1 pista de pádel de césped artificial, campo de fútbol grande de tierra, pista de futbito de césped artificial, cancha de baloncesto polivalente, patinaje, zona de juegos infantiles, y un extenso pinar con jardines cuidados diariamente donde pasear, jugar y relajarse sin salir de su propia urbanización privada, con servicio de conserjería y administración dentro de la finca, seguridad y vigilancia 24h. Respecto a la vivienda, se trata de un chalet pareado de los de mayor formato, con un precioso y cuidado jardín propio de 76 m2 orientado al sur. Consta de 2 plantas. En la planta baja tenemos 2 accesos, principal y de servicio, además de un porche delantero con capacidad para 2 coches. Gran recibidor con armarios de pared a pared y aseo de cortesía, 2 salones uno de ellos con chimenea, y un comedor formal, con 2 salidas a la terraza y jardín. Desde el comedor tenemos acceso directo a una amplia zona de office y a la cocina, totalmente amueblada y equipada, con distribuidor para zona de plancha, entrada de servicio con trastero en el exterior, dormitorio y baño de servicio independientes, y garaje acondicionado completamente como sala de estar. En la planta alta, amplísimo distribuidor, 4 habitaciones dobles, 2 de ellas con baño en suite, más un tercer baño en el pasillo. Aire acondicionado en todas las estancias de ambas plantas. Calefacción y agua caliente centrales, con central térmica comunitaria Viessmann de gas natural por condensación, totalmente renovada hace 2 años. Carpintería de madera lacada en blanco, suelos de tarima, paredes lisas, toda la vivienda se encuentra en perfecto estado y con altas calidades constructivas. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: La Rinconada se ubica junto al Club de Campo Villa de Madrid, club privado cuyos socios pueden practicar multitud de actividades deportivas, además del golf, en un entorno natural privilegiado colindan...


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